運営のしくみ | 500万円から東京都心部の不動産所有 J Asset

《J Asset 運営のしくみ》

クレアスライフが都心のハイ・クオリティマンション “コンシェリア” を開発・分譲
新築マンションの所有権を共有持分として500万円から分譲します。
マンションの共有持分を購入
購入した共有持分は、ご自身の名義で登記されます。
お客様の共有持分を任意組合へ現物出資
お客様は他の投資家と共に任意組合を組成し、共有持分を現物出資していただきます。
クレアスライフは業務執行組合員として参加します。
出資された共有持分は業務執行組合員の名義で登記されます。
（この組合は民法667条で定める組合で、出資は同条第1項に基づきます。）
業務執行組合員による組合財産の管理・運営
業務執行組合員のクレアスライフは、組合財産であるマンションの賃貸管理・建物管理をお客様に代わって行います。
配当の支払い及び財産管理報告書の交付
業務執行組合員は年1回決算を行い、それに基づき組合利益をお客様の共有持分の口数に応じお支払いします。また、財産管理報告書（決算書）を年に１回交付します。
対象マンションの売却
業務執行組合員は組合解散時に対象マンションを一括売却し、組合財産を共有持分の割合に応じてお支払いします。