相続税評価額は購入価格の
4分の1から5分の1になります《資産圧縮効果》
相続や贈与の際、不動産に対する税金の計算は、財産評価基本通達によって定められた相続税評価額に対して行われます。
「コンシェリアJAsset」は不動産なので、現金や預貯金はもちろん株式や投資信託などを「コンシェリアJAsset」に換えておけば、
相続税評価額が大幅に下がり節税効果が得られます。（節税効果は個人によって異なりますので、税理士にご確認ください。）
《相続税評価額の事例》
- 不動産の相続税は、時価よりも低い固定資産評価額や路線価を基に計算され、さらに貸家の場合は、借地権割合・借家権割合によって評価額が減額されるため、結果として相続税の軽減が期待できます。
例えば、課税対象資産が
- 2,000万円の現金の場合…税額292万円
- 2,000万円のJ Asset場合…税額43万円
差額249万円
争族のない遺産分割のために
一つの家を親族間で共有すると「争族」のもとになります。 しかし「コンシェリア JAsset」をお持ちの場合、遺産分割の必要に応じて100万円単位で小分けにできるため、親族間でのスムーズな相続が可能です。
